RELAZIONE TECNICA ASSEVERATA

IMMOBILI RESIDENZIALI E COMMERCIALI

Laboratori | Attività ricettive | Somministrazione

da 199 €

IVA INCLUSA

PREVENTIVO

Asseverazione Edilizia | ROMA

Per l'apertura di nuove attività o per la compravendita

      Per avviare alcune tipologie di attività è necessario allegare la relaione tecnica asseverata di un ingegnere in merito all'immobile nella quale l'attività andrà a svolgersi.
       L'immobile infatti dovrà essere regolare e conforme nello stato di fatto e coerente con i titoli edilizi, nonchè munito di agibilità.
ALCUNI TIPI DI ESERCIZIO DI VICINATO:
- Affittacamere o Guest House
- Ostelli e Hotel
- Lavanderia
- Libreria
- Giochi e giocattoli
- Frutta e verdura
- Pescheria
- Tabaccaio
- Apparecchiature informatiche ed elettroniche
- Ferramenta
- Casalinghi
- Merceria
- Farmacie e Para farmacie
- Articoli medicali ed ortopedici
- Sexy shop
- Fiori e piante
- Mercatino seconda mano
- Gioielleria
- Cosmetici, profumerie, erboristeria
       Gli esercizi di vicinato possono comprendere più categorie merceologiche, purché siano compatibili. Alcune categorie merceologiche, se soggette a specifica autorizzazione e normativa nazionale, devono  implicitamente sottostare ad essa. 
CENTRO STORICO
       Il centro storico prevede una normativa specifica che regolamenta le attività autorizzabili, limitando le categorie merceologiche a seconda dell'ambito.

RUSSO & PARTNERS

Viale Castro Pretorio 58

 

- ISCRIZIONE  CCIAA

- CONTABILITÀ

- DICHIARAZIONE           DEI REDDITI

Dottore Commercialista Giuseppe Russo
TEL 06 916 503 551

PRATICHE EDILIZIE  ROMA

- CILA | SCIA 

- APE | DOCFA

- RELAZIONE                   ASSEVERATA

- ASL

- CATASTO

- PERIZIE

ING. PETROVAI
TEL 06 211 280 96

Esercizio di vicinato | Forme speciali di vendita | ROMA

Apertura nuova attività / Subingresso / Trasferimento

     Sono considerate forme speciali di vendita, quelle che prevedono modalità di vendita non ordinarie o comunque si avvalgono di mezzi informatici o apparecchi automatici.
     Attività correlate ad esempio ai distributori automatici necessitano di apposita SCIA, affinché possano essere autorizzate, anche all'interno di un esercizio di vicinato già autorizzato.
     Forme di commercio elettronico su sito proprietario o su siti terzi, vanno comunque denunciati ed autorizzati riferendosi ad un immobile funzionale all'attività di commercio elettronico.
Alcuni tipi di forme speciali di vendita al dettaglio:
  • Apparecchi automatici
  • Commercio Elettronico (Ebay e similari)
  • Spacci interni
  • Vendita per corrispondenza
  • Vendita porta a porta (presso il domicilio del cliente)
Queste forme speciali di vendita sono equiparate all'esercizio di vicinato.

SCIA | MEDIA E GRANDE STRUTTURA DI VENDITA | ROMA

Apertura nuova attività / Subentro / Ampliamento

     Autorizzazione di grandi attività commerciali (maggiori  a 250mq) per la vendita di prodotti alimentati o non alimentari, di monopolio, ingombranti con vendita in differita o meno.
      Queste attività presentano una forma autorizzativa molto più complessa, con requisiti tecnici ci specifici e correlati alle categorie merceologiche ed all'immobile.
       Nella stragrande maggioranza dei casi tali atività sono soggette alla normativa di prevenzione incendi

CLASSIFICAZIONE STRUTTURE DI VENDITA | ROMA

Apertura nuova attività / Subentro / Ampliamento

 

1. ESERCIZI DI VICINATO aventi superficie di vendita fino a 250 mq
Aventi superficie di vendita fino a 250 mq. Le attività commerciali con superficie eccedente passano nella categoria successiva.

2. MEDIE STRUTTURE
 Aventi superficie di vendita maggiore di 250 mq e minore o uguale a 2500 mq. Le attività con superficie superiore sono autorizzabili come grandi strutture di vendita
 
3. GRANDI STRUTTURE
Aventi superficie di vendita maggiore di 2500 mq.
4. CENTRI COMMERCIALI
 Una media o grande struttura di vendita nella quale più esercizi commerciali sono inseriti in struttura a destinazione specifica e usufruiscono di infrastrutture comuni e spazi di servizio gestiti autonomamente. Nei centri commerciali vigono le medesime procedure autorizzative.
5. VENDITA PER MEZZO DI APPARECCHI AUTOMATICI
Per commercio attraverso apparecchi automatici s'intende la forma speciale di vendita al dettaglio (cioè
a favore del consumatore finale) effettuata a mezzo distributori automatici. Qualora la vendita mediante apparecchi automatici venga effettuata in un apposito locale ad essa adibito in modo esclusivo, questa è soggetta alle medesime disposizioni concernenti l'apertura di un esercizio commerciale previste dal D.Lgs. n. 114/98.
6. VENDITA PER CORRISPONDENZA
La vendita per corrispondenza avviene tramite cataloghi, televisione o altri sistemi di comunicazione con consegna al cliente attraverso il servizio postale o corrieri privati. 
7. COMMERCIO ELETTRONICO
Il commercio elettronico è una forma speciale di commercio al dettaglio basata sull'elaborazione e la trasmissione di dati (testo, suoni, immagini e video) per via elettronica.
Esso comprende diverse attività come:
- commercializzare merci e servizi per via elettronica
- distribuire on-line di contenuti digitali
- effettuare operazioni per via elettronica, tra cui trasferimenti di fondi, compravendita di azioni, emissione di polizze di carico, vendite all'asta, progettazione e ingegneria in cooperazione
- on-line sourcing
- appalti pubblici per via elettronica, vendita diretta al consumatore e servizi post-vendita. 
8. VENDITA PRESSO IL DOMICILIO DEI CONSUMATORI
La vendita presso il domicilio del consumatore è chiamata vendita "porta a porta".
Quando si vendono al dettaglio prodotti alimentari, la somministrazione al domicilio di distingue in:
- attività di catering: fornitura di pasti preparati nelle mense aziendali, scolastiche ed enti pubblici
- attività di banqueting: fornitura di pasti a domicilio per banchetti, matrimoni, fiere. Comprende anche il servizio al tavolo e la preparazione e il riordino dei tavoli/buffet, delle sedie, dei tovagliati, delle posaterie e delle stoviglie necessari.
9. VENDITA ALL'INTERNO DI SPACCI E CIRCOLI PRIVATI
Gli spacci interni sono una forma di vendita al dettaglio. La vendita di prodotti è effettuata da enti o imprese, pubbliche o private, esclusivamente a favore di:
- dipendenti
- militari
- soci di cooperative di consumo
- membri di circoli privati
- coloro che hanno un titolo per accedere a scuole e ospedali
La vendita deve essere effettuata in locali non aperti al pubblico, inoltre l’accesso non deve avvenire da strada pubblica.
       Nel caso l'immobile non sia conforme alla normativa edilizia e catastale vigente o  vi consigliamo di visitare il portale PraticheEdilizieRoma.com afferente allo PRATICHE EDILIZIE ROMA | Studio Tecnico |  Viale Castro Pretorio, n 58.
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